Steeds meer partijen zoals bieden constructies aan waarbij je je huis verkoopt en er vervolgens in blijft wonen.
Hoe werkt het?
- · Je ontvangt (een deel van) je overwaarde in één keer of via maandelijkse uitkeringen.
- · Afhankelijk van de aanbieder betaal je huur of niet.
- · Soms blijf je juridisch eigenaar tot je verhuist of overlijdt
- · Bij vertrek wordt de woning verkocht en volgt een eindafrekening.
Voorbeeld
- · Je blijft eigenaar zolang je er woont.
- · Geen huurbetaling.
- · Je ontvangt maandelijks een voorschot op de koopsom.
- · Uiteindelijk betaalt de gegene die adviseert maximaal 90% van de getaxeerde woningwaarde.
- · Bij overlijden/verhuizing wordt afgerekend; restbedrag gaat naar jou of je erfgenamen.
- · De maandelijkse uitkering wordt gezien als koopsom (geen belasting over voorschotten).
Rekenvoorbeeld:
Woningwaarde €600.000
Hypotheek €100.000
Overwaarde €500.000
Uitkering €2.000 per maand → bij 11 jaar wonen: €264.000 totaal.
Voordelen
Je blijft in je woning wonen
Je krijgt direct extra financiële ruimte
Minder afhankelijk van banken
Nadelen / aandachtspunten
Je “eet” je overwaarde op Je profiteert niet meer van toekomstige waardestijging Uiteindelijk lever je (een deel van) eigendom in De constructie is vaak duurder dan een tweede hypotheek
Conclusie
Het kan interessant zijn als je geld nodig hebt maar in je huis wilt blijven wonen. Laat het altijd goed doorrekenen en vergelijk het met alternatieven zoals een tweede hypotheek of opeethypotheek.
Bron: Plus Magazine 2025